Régularisation des charges : comprendre votre décompte
Les charges locatives correspondent aux dépenses engagées par Valdevy pour le fonctionnement et l’entretien de votre résidence : entretien des parties communes, chauffage collectif, électricité, eau, enlèvement des ordures ménagères, etc.
Chaque mois, vous versez des provisions pour charges en complément de votre loyer. Une fois par an, une régularisation est effectuée afin de comparer les provisions déjà payées avec les dépenses réelles de l’année concernée.
Dans un premier temps, vous recevrez par courrier votre décompte individuel de régularisation des charges. Celui-ci indiquera :
- Soit un montant à rembourser (« Nous vous devons »)
- Soit un montant restant à régler (« Vous nous devez »)
Dans un second temps, vous recevrez une quittance complémentaire correspondant à cette régularisation, en plus de votre avis d’échéance habituel.
Pourquoi cette régularisation est-elle plus élevée cette année ?
La régularisation 2023 (pour Arcueil, Villejuif, Cachan, Gentilly) et 2024 (pour Vitry) a été fortement impactée par la hausse exceptionnelle des coûts du gaz et de l’électricité dans un contexte général d’inflation.
Votre décompte de charges :
Situation n°1 : « Nous vous devons »
- Si vous avez opté pour le prélèvement automatique de vos loyers, Valdevy effectuera un virement automatiquement sur votre compte bancaire avant le 31/08/2026.
- Si votre loyer n’est pas habituellement prélevé, nous vous invitons à adresser à votre Chargée de relations locataires votre Relevé d’Identité Bancaire ou Postal (RIB ou RIP) pour que nous puissions vous rembourser (sauf si vous l’avez déjà transmis et qu’il n’a pas changé).
A noter que si vous avez une dette, celle-ci sera automatiquement déduite de cet avis de remboursement.
Situation n°2 : « Vous nous devez »
Vous nous êtes redevables du montant de la régularisation des charges, cette somme est à régler en sus de votre quittance habituelle.
Attention : si vous avez opté pour le prélèvement automatique pour votre loyer, il ne fonctionne pas pour le paiement de la régularisation des charges. Vous pouvez régler :
- Par chèque à l’ordre de Valdevy,
- Par carte bleue en vous connectant à votre espace locataire du site www.valdevy.fr.
- En espèces via le service Eficash (sous certaines conditions), en bureau de Poste : munissez-vous d’un avis d’échéance habituel.
- Si vous bénéficiez du chèque énergie, sachez que celui-ci peut être utilisé pour votre règlement.
Si vous rencontrez des difficultés pour le paiement du montant de la régularisation, vous pouvez contacter le service dédié au 01 84 72 62 30 pour un échelonnement des paiements adapté à votre situation.