Provisions de charges : pourquoi sont-elles ajustées ?
Dans un contexte de hausse durable des coûts de l’énergie et d’inflation, les dépenses liées au fonctionnement des résidences ont augmenté. Malgré les efforts engagés par Valdevy pour maîtriser ces coûts, les régularisations annuelles de charges peuvent parfois représenter des sommes importantes pour les ménages.
Pour mieux anticiper ces dépenses et limiter les mauvaises surprises, Valdevy ajuste le montant des provisions de charges de certains logements. Cet ajustement se fera en 1, 2 ou 3 fois selon les cas.
Concrètement, cet ajustement permet de rapprocher les sommes versées chaque mois des dépenses réellement constatées. Le nouveau montant de vos provisions figure sur la quittance qui vous a été adressée par courrier.
Comment fonctionnent les provisions de charges ?
Chaque mois, vous versez une somme destinée à couvrir les dépenses liées au fonctionnement de votre résidence : chauffage, eau, entretien des parties communes, gestion des déchets, etc.
Il s’agit d’une estimation. Une fois par an, Valdevy compare les provisions déjà versées avec les dépenses réellement facturées à l’organisme. Cette régularisation permet de calculer la différence entre les deux montants.
En adaptant les provisions au plus près des dépenses constatées, l’objectif est de mieux répartir les charges tout au long de l’année et de limiter les régularisations importantes.
Une démarche menée en concertation
Les représentants des amicales de locataires ont été consultés sur cette évolution lors des Conseils de concertation locative organisés avant l’été.
Une aide financière exceptionnelle pour aider à payer les charges 2026
Valdevy met en place un fonds d’aide exceptionnel au titre de l’année 2026 pour accompagner les locataires qui rencontrent des difficultés financières ponctuelles pour régler cette somme :
· Facture de régularisation de charges de 150 € ou plus.
· Paiements de loyers à jour ou dette locative inférieure à un loyer.
· Revenus correspondent aux critères d’aide du département (barème 2 ou 3 du Fonds de Solidarité Habitat du Val-de-Marne, ou hors barème).
Après étude de la situation familiale, une aide de 100 € à 150 € pourra être accordée.
Vous êtes concernés ? La démarche est à effectuer par mail à contact.recouvrement@valdevy.fr – en mentionnant dans l’objet : NOM – N° Intitulé de compte locataire – nom de votre résidence et ville, ou sur place à l’accueil de votre agence Valdevy.
Nos équipes restent à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche et répondre à vos questions.
