Page 15 - RA_Valdevy

Développer notre offre et poursuivre l’investissement
dans un contexte contraint

Entre l’augmentation des coûts de la construction ou de réhabilitation (+ 20 %) et la raréfaction des
FRILEUSE subventions, le montant restant à financer par le bailleur a bondit de 45% en 10 ans.
526 logements
Depuis 2022 la tendance reste à la baisse des subventions. La Région Île-de-France, et maintenant le
Département, ne financent plus le logement neuf dans les villes qui disposent de plus de 40% de logements
sociaux. De même, le financement de l’Etat est fortement réduit pour les Villes qui disposent de plus de
LA CHAMOISERIE 35%, ce qui est le cas sur le territoire de Valdevy.
99 logements À cela s’ajoutent d’autres contraintes, comme l’augmentation du taux du livret A, sur lequel sont calculés
nos intérêts d’emprunt, qui représente 5 M€ de charges financières, et l’augmentation de la taxe foncière
qui pèse près de 15,8 M€ sur le budget de Valdevy.
La Réduction de loyers de solidarité (RLS), imposée par l’état, représente également une perte de 4 M€ de
recettes de loyers.
En 2023, Valdevy a mené 7 projets pour le développement de l’offre de logements, principalement dans le
cadre des projets de renouvellement urbain (Anru).
En 2024, Valdevy maintient par ailleurs une programmation de 5 750 logements à réhabiliter.

LA VILLA DES FLEURS
HENRI-DE-VILMORIN 36 logements LIT DE SEINE
59 logements
367 logements

BELLEVUE
EMILE PAIN 103 logements GERMAIN-DEFRESNE
40 logements & VILMORIN
318 logements

VILLEJUIF CAMELINAT
14 logements LES MAISONS 15/17 BARBUSSE
35 logements 254 logements

LE CLOS LANGLOIS

LES HAUTES 393 logements
BRUYÈRES EUGÈNE CANDON ROGER-DERRY
341 logements 34 logements 287 logements

VITRY-SUR-SEINE

STALINGRAD MARIO CAPRA
43 logements 244 logements
ROSENBERG
PAUL VAILLANT COUTURIER 287 logements
540 logements

COMMUNE DE PARIS LA LICORNE
JACQUES DUCLOS & 354 logements 102 logements
BENOIT MALON LOUIS ARAGON
251 logements 99 logements
HONORE DE BALZAC
263 logements
AUGUSTE DELAUNE
386 logements

LEBON - LAMARTINE SARTRE
563 logements 76 logements

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